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台中南屯買房 l 南區樹義國小旁採光通風正三房附車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
998 萬 - 參考單價：25.95 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：38.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.67 坪
- 附屬建物面積：1.25 坪
- 共同使用：12.54 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買，特別適合重視子女教育與通勤便利的家庭買家。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 998 萬含車位，單價 25.95 萬/坪在該學區及周邊新成屋中具備競爭力，且包含車位是該區域難得的賣點。
- 居住安心度高：學區指名度高，未來子女入學保障佳；且房屋格局方正、採光良好，適合長期自住。
- 投資效益穩健：鄰近捷運與商圈，租賃市場需求強，自住與出租的平衡性佳。
建議注意：因位於頂樓且屋齡近 30 年，購屋前建議請專業人員詳細檢視頂樓防水與大樓管理基金状况，以排除潛在維修隱憂。
問與答
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